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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Macaé , Parque Aeroporto , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Parque Aeroporto em casas de leilão em Macaé é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 49,27 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, tornando-o ainda mais atrativo. O apartamento é ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual inquilino, caso você esteja pensando em investir. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 157.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 96.963,89, o que representa um desconto significativo de 38,24%. Essa é uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a localização e as características do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.963,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento em casas de leilão em Macaé, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 157.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 96.963,89. O desconto de 38,24% é uma oportunidade rara no mercado imobiliário. A primeira praça de leilão está marcada para 12/03/2025, e eu esperaria que o lance inicial fosse em torno do valor mínimo, o que pode atrair muitos interessados. Portanto, é crucial que você esteja preparado para fazer uma oferta competitiva.

Além disso, como o imóvel está ocupado, você pode explorar a possibilidade de negociar com o inquilino atual, o que pode ser uma vantagem se você estiver pensando em alugar o imóvel após a compra. É importante também considerar que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Isso pode ser um desafio, mas também significa que você não terá que lidar com as complicações de um financiamento.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado de aluguel na região de Macaé para entender o potencial de retorno sobre o investimento. Com a área privativa de 49,27 m², o apartamento pode ser atraente para inquilinos que buscam um espaço acessível e bem localizado. Além disso, considere o custo das despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador, e planeje seu orçamento de acordo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.963,89. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Aeroporto em Macaé/RJ. A região de Parque Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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