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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Macaé , Parque Aeroporto , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Parque Aeroporto em leilão de imóveis em Macaé é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e pronto para morar. Com 50,09 m², o apartamento conta com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam uma boa rentabilidade através de locação. Além disso, o leilão oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com a possibilidade de valorização futura. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 169.866,15
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 261.881,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Macaé representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 136.037,52 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 169.866,15, você pode considerar participar do leilão e, se adquirir o imóvel, planejar uma reforma para aumentar seu valor de mercado. O imóvel está desocupado, o que facilita a entrada imediata. Você pode optar por alugar o apartamento, considerando a demanda por moradia na região, especialmente para profissionais que trabalham nas indústrias locais. Além disso, a localização no Parque Aeroporto é um atrativo para inquilinos. Para maximizar seu investimento, é recomendável acompanhar o mercado imobiliário local e avaliar a possibilidade de revender o imóvel após a valorização. Considere também a possibilidade de utilizar o FGTS, se você se enquadrar nas condições, para facilitar a compra. Abaixo, uma tabela com as informações financeiras:

DescriçãoValor
AvaliaçãoR$ 136.037,52
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 169.866,15
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 261.881,34

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.866,15 e da 2ª praça é de R$ 261.881,34. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Aeroporto em Macaé/RJ. A região de Parque Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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