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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Maceió , Santa Amelia , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em casas de leilão em Maceió é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 41,59 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em um condomínio clube, oferecendo diversas comodidades e segurança. A localização em Santa Amélia proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a áreas de lazer. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para investimento, considerando a demanda por locação na região. O leilão está programado para o dia 15 de abril de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 175.372,82, o que representa uma boa oportunidade de aquisição. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel em uma das cidades mais bonitas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 175.372,82
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 154.339,27
Economia: R$ 21.033,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Maceió representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 175.372,82. Minha recomendação seria participar do 1º leilão e, caso não haja lances, estar preparado para o 2º leilão, onde o valor mínimo é de R$ 154.339,27. Isso pode permitir uma aquisição a um preço mais acessível. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem, pois você pode garantir uma renda imediata com locação. É importante verificar as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a compra. O imóvel não aceita financiamento habitacional, então é crucial ter o capital disponível para a compra. As despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, então é prudente considerar esses custos ao calcular o retorno sobre o investimento. Para maximizar o retorno, considere realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A localização em Santa Amélia é um ponto positivo, pois a região tem potencial de valorização. Em resumo, participe do leilão, avalie a possibilidade de locação imediata e planeje melhorias para aumentar o valor do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.372,82 e da 2ª praça é de R$ 154.339,27. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Amelia em Maceió/AL. A região de Santa Amelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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