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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 93.49m² total , Petropolis , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 93,49 m² e área privativa de 38,4 m². Localizado em Petropolis, leilão em Maceió-AL, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. O condomínio Residencial Mata dos Colibris oferece um ambiente tranquilo e seguro.

O imóvel está disponível para leilão pela Caixa Econômica Federal, com valor inicial de R$ 162.000,00 na primeira praça e R$ 134.154,05 na segunda praça. O pagamento pode ser feito à vista, com recursos próprios, FGTS ou financiamento habitacional na modalidade SBPE.

O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio. O imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.154,05
Economia: R$ 27.845,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este apartamento em leilão em Maceió-AL deve considerar o valor de avaliação de R$ 162.000,00 e o lance inicial da segunda praça em R$ 134.154,05, que indica um desconto significativo para aquisição.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão, focando na segunda praça, pois a primeira já está encerrada e a segunda está em pregão.
  • Considerar ofertar lances próximos ao valor da segunda praça para aumentar as chances de arremate.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento e ampliar o capital disponível para outros investimentos.
  • Após arrematação, planejar a regularização do imóvel e possíveis melhorias para valorização e futura revenda ou locação.
  • Atentar para os débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e incluir esses custos no planejamento financeiro.

Considerações finais: Este imóvel apresenta boa oportunidade de investimento com valor acessível e possibilidade de financiamento. A localização em Petropolis, Maceió, é atrativa para locação residencial. Acompanhar o leilão de perto e preparar a documentação para habilitação são passos essenciais para garantir a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.154,05. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petropolis em Maceió/AL. A região de Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Mata dos Sábias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mata dos Sábias em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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