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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Pelotas , Três Vendas , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pelotas!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Tres Vendas, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Ideal para quem busca praticidade e conforto, o imóvel conta com vaga de garagem, área de serviço e uma distribuição inteligente dos cômodos.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.421,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Pelotas, RS. A localização no bairro Tres Vendas, com acesso à Avenida Cristovão José dos Santos, é um ponto positivo, pois geralmente áreas com boa infraestrutura tendem a ter maior liquidez e potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, é crucial analisar as condições de pagamento e as responsabilidades pós-leilão.

AspectoAnálise
Praça do LeilãoO imóvel está em leilão único, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo igual ao valor de avaliação (R$ 155.000,00) e na 2ª praça com um desconto para R$ 138.421,72. Recomendo aguardar a 2ª praça para obter um desconto significativo, desde que não haja outros interessados dispostos a pagar o valor integral na 1ª praça. A data da 2ª praça é 27/10/2025, o que dá tempo para planejamento financeiro.
Forma de PagamentoO pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso significa que o comprador precisa ter o capital disponível, o que pode limitar o público, mas também pode indicar menor concorrência. É importante ter o valor total em mãos ou planejar a captação dos recursos com antecedência.
Responsabilidades AdicionaisO comprador será responsável pelo condomínio e tributos, caso existam. É fundamental verificar o valor atualizado dessas despesas junto à administradora do condomínio e à prefeitura para incluir no cálculo total do investimento. A menção de "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula" indica que a regularização dessas pendências será por conta do adquirente, o que pode gerar custos adicionais e demandar tempo. É essencial solicitar a matrícula atualizada e analisar detalhadamente essas averbações antes de dar um lance.
Potencial de ValorizaçãoApartamentos em leilão, especialmente aqueles com 2 quartos e vaga de garagem, co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77 e da 2ª praça é de R$ 138.421,72. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Home Club 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Home Club 2 em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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