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Apartamento com 2 quartos e 47,73m² de área privativa , Areal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Pelotas/RS!
Este apartamento oferece 47,73m² de área privativa, com 2 quartos, sala, 2 cozinhas e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para moradia ou para gerar renda com aluguel.
Aproveite o valor de venda atrativo de R$ 83.135,75, significativamente abaixo da avaliação de R$ 142.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Pelotas/RS, com valor de venda de R$ 83.135,75 e avaliação de R$ 142.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A área privativa de 47,73m², com 2 quartos, sala, 2 cozinhas e 1 vaga de garagem, o torna atraente para locação ou revenda.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, e que o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (data de encerramento: 02/10/2025 - 10h00hs) é o momento ideal para ofertar um lance. Recomendo iniciar com um lance próximo ao valor de venda anunciado (R$ 83.135,75), mas com margem para negociação caso haja outros interessados. É crucial acompanhar o histórico de lances e estar preparado para cobrir ofertas, respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Areal, Pelotas/RS, para definir um teto de investimento.
  • Análise de Custos: Considerar custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU R$ 131.549,60 - valor anual, verificar se está em dia), condomínio e taxas de leilão.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo que se alinhe com a pesquisa de mercado e o potencial de retorno. Estar pronto para dar lances incrementais, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Forma de Pagamento: Verificar atentamente as formas de pagamento aceitas no site da Caixa, conforme instruído na descrição. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% é um diferencial, mas a confirmação no dia do leilão é essencial.
  • Pós-Arrematação: Caso o objetivo seja locação, preparar o imóvel para o mercado e definir uma estratégia de precificação competitiva. Se o objetivo for revenda, aguardar a valorização do mercado ou realizar pequenas melhorias para otimizar o lucro.

A ausência de visitação ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Guimarães. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Guimarães em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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