Apartamento 2 Quartos com Garagem em Pindamonhangaba , Mombaca , Pindamonhangaba - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Pindamonhangaba, com valor de avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 97.990,59, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Análise Estratégica:

• Momento da Compra: Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial na primeira praça (R$ 122.000,00) é superior ao valor de avaliação, o que pode indicar uma margem menor de negociação nesse momento.
• Potencial de Valorização: Pindamonhangaba é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização do imóvel, em um condomínio residencial, sugere uma boa demanda para locação, especialmente para famílias ou profissionais que trabalham na região.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total e a rentabilidade esperada.
• Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para aumentar o valor de mercado e o apelo para locação ou venda. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura pode gerar um retorno significativo.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1. Análise de Mercado	Pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de venda ou locação competitivo.... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pindamonhangaba/SP IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Pindamonhangaba 1ª Praça: R$ 127.283 2ª Praça: R$ 150.531 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Pi... IPL 4.7 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento em Crispim - Pindamonhangaba/SP 1ª Praça: R$ 114.700 Leilão: 23/05/2025 Apartamento em Crispim - Pindamonhangaba... IPL 6.7 Extrajudicial Central dos Leilões Apartamento com 2 quartos, 83,35 m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 78.109 Leilão: 04/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 83,35 m², 1 v... IPL 7.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 45,79m² privativos 1ª Praça: R$ 134.067 Leilão: 02/05/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 45,7... IPL 2.7 Extrajudicial Hammer Leilões Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Pindamonhangaba 1ª Praça: R$ 173.321 2ª Praça: R$ 198.478 Leilão: 18/09/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Pi... IPL 3.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Pindamonhangaba 1ª Praça: R$ 86.610 2ª Praça: R$ 145.830 Leilão: 10/03/2026 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Pin... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba? O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.990,59. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Pindamonhangaba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mombaca em Pindamonhangaba/SP. A região de Mombaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba? Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Condomínio Salgueiro - Bem Viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Salgueiro - Bem Viver em Pindamonhangaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Pindamonhangaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita