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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Porto Alegre , Agronomia , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Agronomia, leilão em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 84,47 m², o espaço é ideal para famílias ou para quem deseja um ambiente confortável e bem distribuído. O imóvel conta com uma sala ampla, cozinha e banheiro, proporcionando praticidade no dia a dia.

Além disso, a localização é um ponto forte, com fácil acesso a serviços e comércio da região. O apartamento está desocupado, o que facilita a mudança imediata. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, portanto, é uma oportunidade para quem pode realizar a compra à vista.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 185.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 111.816,50, representando um desconto significativo. Agende uma visita e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Porto Alegre representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 111.816,50. A primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região da Agronomia. Com a área privativa de 84,47 m² e a configuração de 2 quartos, o imóvel é atrativo para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 111.816,50. Se o imóvel não receber lances, isso pode indicar uma oportunidade de compra a um preço ainda mais baixo. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, é crucial ter o capital disponível para a compra à vista.

Após a aquisição, eu consideraria realizar algumas melhorias no apartamento, como uma pintura nova e pequenas reformas na cozinha e banheiro, para aumentar seu valor de mercado. Uma vez que o imóvel esteja em boas condições, eu o colocaria para alugar, visando um retorno mensal sobre o investimento. A localização em Porto Alegre, que é uma cidade em crescimento, pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo.

Por fim, é importante estar ciente das despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, conforme mencionado no edital. Portanto, planeje-se financeiramente para cobrir esses custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agronomia em Porto Alegre/RS. A região de Agronomia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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