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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Salvador , Pernambués , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Pernambués, imóveis Caixa em Salvador, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 42,16 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte público, o que aumenta sua atratividade. O leilão está programado para o dia 31 de março de 2025, com um valor de avaliação de R$ 272.000,00, o que representa uma boa oportunidade de investimento. O imóvel está ocupado, portanto, é importante considerar as condições de desocupação. Além disso, o imóvel permite financiamento, o que pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 272.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 249.362,29
Economia: R$ 22.637,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Pernambués, imóveis Caixa em Salvador, apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 272.000,00 e um lance mínimo de R$ 272.000,00 no primeiro leilão, é crucial analisar o mercado local para determinar a melhor estratégia de aquisição. Considerando que o segundo leilão ocorrerá em 07/04/2025 com um valor mínimo de R$ 249.362,29, pode ser vantajoso esperar por essa data para tentar adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que será necessário planejar a desocupação. É importante verificar as condições legais e possíveis custos associados a essa desocupação. O fato de o imóvel permitir financiamento é um ponto positivo, pois pode atrair mais interessados e facilitar a venda futura.

Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender o valor de aluguel de apartamentos semelhantes na região, o que pode ajudar a projetar o retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de utilizar o FGTS, caso se enquadre nas condições, para facilitar a compra. Por fim, esteja atento às despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, pois isso pode impactar o custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.000,00 e da 2ª praça é de R$ 249.362,29. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pernambués em Salvador/BA. A região de Pernambués possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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