Apartamento 2 Quartos com Garagem em Salvador
Jardim Placaford, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 86.472,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ENCONTRO DAS ARVORES, N. 365 APTO. 102 BL 11, JARDIM PLACAFORD - CEP: 41612-050, SALVADOR - BAHIA
Área:
40.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Salvador é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 40,53 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, o que agrega valor à sua localização.
O apartamento conta com uma sala aconchegante, cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para a compra é um atrativo a mais, embora seja importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio.
O comprador será responsável pelo pagamento das despesas de tributos e condomínio, o que deve ser considerado na hora da compra. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 147.700,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 86.472,89, com um desconto significativo de 41,45%. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel em Salvador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 86.472,89 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 227.285,63 (262.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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