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Apartamento 2 Quartos com Garagem em São Gonçalo - RJ , Monjolos , São Gonçalo - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em São Gonçalo-RJ!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 48,74m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família.
A localização privilegiada na Estrada Joao de Abreu, n. 214, no bairro Monjolhos, oferece fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.654,92
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 102.501,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em mercados com potencial de crescimento. A cidade de leilao com descontos em São Gonçalo, por sua densidade populacional e desenvolvimento urbano, oferece um cenário promissor para locação ou revenda futura.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça16/03/2026R$ 140.750,70N/A
2ª Praça20/03/2026R$ 102.501,98~27%

Considerando o valor de avaliação de R$ 125.424,30 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 102.501,98, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A recomendação seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que não haja disputa acirrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o interesse no imóvel e a movimentação de lances na 1ª praça.
  • Estratégia de Lance: Caso decida participar da 1ª praça, definir um teto de investimento ligeiramente acima do valor de avaliação, mas abaixo do lance mínimo, visando uma possível negociação. Na 2ª praça, o lance inicial deve ser o valor mínimo, com um incremento estratégico para garantir a aquisição sem pagar um valor excessivo.
  • Pós-Aquisição: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco seria a locação rápida, explorando a demanda por apartamentos de 2 quartos na região. Se necessitar de reformas, planejar os custos e o tempo de execução para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região de Monjolinhos e São Gonçalo para definir a estratégia de precificação pós-reforma ou para locação.

Este imóvel, com sua área privativa de 48...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.654,92 e da 2ª praça é de R$ 102.501,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monjolos em São Gonçalo/RJ. A região de Monjolos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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