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Apartamento 2 Quartos com Garagem em São Luis - Oportunidade! , Parque Vitoria , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Parque Vitória em São Luis é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 55,90 m², o imóvel oferece um espaço confortável e funcional, ideal para famílias ou investidores. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel para aluguel. Além disso, o valor de avaliação é de R$ 181.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 111.786,40, representando um desconto significativo de 38,24%. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.786,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em São Luis representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 38,24% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 111.786,40, você pode considerar participar do leilão marcado para 27/03/2025. É importante analisar a situação do imóvel, que está ocupado, o que pode significar que você terá que lidar com a desocupação após a compra. Uma estratégia seria calcular o retorno sobre o investimento, considerando o aluguel que pode ser gerado após a desocupação. Além disso, você deve estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que significa que você precisará de capital disponível para a compra. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, então é essencial incluir esses custos em seu planejamento financeiro. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação, aumentando assim seu valor de mercado. Abaixo, apresento uma tabela com algumas considerações:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 181.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 111.786,40
Desconto38,24%
Data do Leilão27/03/2025

Com essas informações, você pode tomar uma decisão informada sobre a participação no leilão e o potencial retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.786,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Vitoria em São Luís/MA. A região de Parque Vitoria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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