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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,62m² privativos , Santa Bárbara , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área privativa de 43,62 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em um empreendimento residencial, o apartamento não possui varanda ou suíte, mas conta com vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas.


O imóvel está situado em imóveis Caixa em São Luís, MA, no bairro Cruzeiro de Santa Bárbara, com fácil acesso a serviços e comércio local. IPTU está registrado, e a matrícula está devidamente regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.


Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área privativa e condições facilitadas de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 107.944,93
Economia: R$ 17.055,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 43,62 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis Caixa em São Luís/MA, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis com liquidez e potencial de valorização em regiões urbanas.

Considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira praça marcada para 16/06/2025 às 10:00, com segunda praça em 25/06/2025 às 10:00, onde o valor mínimo cai para R$ 107.944,93, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitar a segunda praça para tentar um lance mais agressivo, visando maior margem de lucro.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que amplia o público comprador em uma futura revenda, facilitando a saída do investimento.

O pagamento deve ser realizado até 2 dias após a homologação, e o arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que devem ser considerados no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área Privativa43,62 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 125.000,00
1ª Praça16/06/2025 - R$ 125.000,00
2ª Praça25/06/2025 - R$ 107.944,93
FinanciamentoAceito (SBPE)

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão, preparar-se para o pagamento rápido e considerar os custos adicionais para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.944,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Bárbara em São Luís/MA. A região de Santa Bárbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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