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Apartamento 2 Quartos com Garagem em São Paulo , Jardim Esmeralda , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Esmeralda é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, uma vaga de garagem e uma área privativa de 40,98 m², ele é ideal para pequenas famílias ou investidores. A localização é privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está em um condomínio que oferece segurança e comodidade, além de estar próximo a áreas verdes e opções de transporte público. Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 281.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 172.057,56, representando um desconto significativo. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 172.057,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Jardim Esmeralda apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 281.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 172.057,56, você pode considerar fazer uma oferta competitiva. O desconto de 38,77% é atraente e pode permitir uma margem de lucro significativa em uma futura revenda ou locação. O primeiro passo seria verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula, que pode ser baixada através do link fornecido. Além disso, é importante considerar o custo de eventuais reformas ou melhorias que possam ser necessárias para aumentar o valor de mercado do imóvel. Recomendo que você:

  • Realize uma visita ao imóvel para avaliar seu estado atual.
  • Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região para definir uma estratégia de venda ou locação.
  • Considere o uso do FGTS, se aplicável, para facilitar a aquisição.
  • Analise as despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o retorno sobre o investimento.

Com uma boa estratégia, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda passiva ou uma valorização significativa no seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.057,56. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Esmeralda em São Paulo/SP. A região de Jardim Esmeralda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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