Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
79.59m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Sete Lagoas! Este apartamento de 2 quartos oferece 43,41m² de área construída em um condomínio com vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento. Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de uso do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 103.704,06
-
2ª Praça
18/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 116.924,70
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 103.704,06
2ª PraçaEncerrado
Data:18/12/2025 10:00
Valor:R$ 116.924,70
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado na Rua I, nº 385, Apto 301, Bloco 02, no bairro Mata Grande, Sete Lagoas - MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área construída de 43,41m² e uma área total de 79,59m², o imóvel está sendo ofertado em leilão com valor de avaliação de R$ 175.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 175.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 116.924,70, o que pode ser um ponto crucial para a estratégia de aquisição.
Estratégia de Aquisição:
Análise de Praças: Dada a avaliação e o lance mínimo da primeira praça, é prudente monitorar a demanda. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, com um valor consideravelmente menor, torna-se o foco principal. A diferença de quase 33% no valor mínimo pode representar uma margem de lucro maior.
Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É preciso orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Sete Lagoas, especificamente na região do bairro Mata Grande, para entender a demanda por apartamentos com 2 quartos e a faixa de preço de aluguel e venda.
Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel for adquirido em um valor atrativo na segunda praça, pode haver margem para investir em melhorias que aumentem seu valor de mercado.
Recomendação:
Aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. Caso o imóvel seja adquirido nesta fase, realizar uma pesquisa de mercado detalhada para...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 116.924,70. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ondina Vasconcelos De Oliveira em Sete Lagoas/MG. A região de Ondina Vasconcelos De Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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