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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Vespasiano-MG , Serra Dourada I , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.54m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Vespasiano-MG!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em condomínio com excelente infraestrutura. Localizado na Rua Serra da Boa Esperança, nº 540, Bloco 17, Apto 404, na Gleba 07, Área 04, do Loteamento Serra Dourada. Com área total de 80,54m² e área privativa de 40,64m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 78.201,87
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 133.829,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Vespasiano-MG apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende bem a famílias pequenas ou casais. A área total de 80,54m² e a área privativa de 40,64m² indicam uma distribuição funcional dos espaços.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 135.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 138.740,99
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 133.829,74

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 135.000,00 e o lance mínimo do 2º leilão é ligeiramente inferior (R$ 133.829,74), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse no primeiro leilão, pois um lance competitivo pode ser vantajoso se o valor for significativamente abaixo da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Serra Dourada, Vespasiano-MG. Analisar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (responsabilidade do comprador, conforme edital), e eventuais reformas necessárias.
  3. Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento, considerando os custos adicionais e o potencial de retorno. Se o lance no 2º leilão estiver dentro do esperado, considerar a oferta. Caso contrário, avaliar a possibilidade de negociar com o leiloeiro ou buscar outras oportunidades.
  4. Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, destacar as comodidades do imóvel (2 quartos, vaga de ga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87 e da 2ª praça é de R$ 133.829,74. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serra Dourada I em Vespasiano/MG. A região de Serra Dourada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Condomínio Ville Park Madri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ville Park Madri em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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