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Apartamento 1 Quarto em Vespasiano - MG , Bernardo De Souza , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.3m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Vespasiano!
Este apartamento de 44,3m² oferece 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região estratégica de Vespasiano, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. A cidade se destaca pelo seu potencial econômico e infraestrutura em desenvolvimento, sendo uma excelente opção para investimento ou moradia. Com um valor de avaliação de R$ 154.000,00 e um lance inicial de R$ 90.161,30, representa uma chance única de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 41%. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:19
Valor: R$ 90.161,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Vespasiano, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 41% em relação ao valor de avaliação de R$ 154.000,00, com um lance inicial de R$ 90.161,30.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lance: Dado o desconto significativo já na primeira praça, e a natureza de leilões extrajudiciais da Caixa, onde os lances iniciais costumam ser atrativos, a primeira praça (encerramento em 30/10/2025 às 11:19) é o momento ideal para ofertar um lance. Esperar pela segunda praça pode significar perder a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, caso haja disputa na primeira.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar a disputa ativamente. Se o lance inicial for R$ 90.161,30 e o incremento mínimo for R$ 2.000,00, um lance estratégico seria posicionar-se logo acima do lance inicial, mas sem ultrapassar excessivamente o valor que seria considerado um bom negócio, talvez em torno de R$ 100.000,00 a R$ 110.000,00, dependendo da sua análise de mercado local e do seu orçamento. É crucial definir um teto máximo antes do leilão e não ultrapassá-lo.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Vespasiano está em desenvolvimento, com um PIB considerável e atraindo novas empresas. A proximidade com Belo Horizonte e o Aeroporto de Confins são pontos fortes. O imóvel, sendo um apartamento de 44,3m² com 1 quarto, é adequado para locação para estudantes ou trabalhadores da região, ou para quem busca um imóvel compacto e funcional. A demanda por imóveis menores e bem localizados tende a ser constante.
  • Custos Adicionais e Rentabilidade: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, que pode ter um valor a ser pago pelo comprador), e possíveis custos de reforma ou adequação. A análise de rentabilidade deve incluir o valor de aquisiçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bernardo De Souza em Vespasiano/MG. A região de Bernardo De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Condomínio Ponto Gardênia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Gardênia em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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