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Apartamento 2 Quartos com Garagem no Campo Grande - 41,19m² , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA ZONA OESTE DO RIO!

Este apartamento de 41,19m² oferece excelente custo-benefício em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. O bairro Campo Grande conta com infraestrutura completa de comércio, escolas, hospitais e fácil acesso ao centro da cidade.

Destaques do imóvel:

  • Ótima distribuição de ambientes
  • Vaga de garagem exclusiva
  • Suite de serviço (versatilidade para uso)
  • Localização privilegiada

Ideal para quem busca moradia própria ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 157.477,68
Economia: R$ 32.522,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

ANÁLISE DE OPORTUNIDADE - LEILÃO CAIXA

Este apartamento no Campo Grande representa uma excelente oportunidade de investimento. Veja minha análise detalhada:

IndicadorValor
AvaliaçãoR$ 190.000,00
1º Leilão (Lance Atual)R$ 190.000,00
2º LeilãoR$ 157.477,68
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Valor de Mercado EstimadoR$ 285.000,00

MINHA RECOMENDAÇÃO ESTRATÉGICA:

  • Estratégia para o 1º Leilão: Como o lance inicial está no valor da avaliação (R$ 190.000,00), considere ofertar entre R$ 193.000,00 e R$ 196.000,00. Este valor representa aproximadamente 68% do valor de mercado, oferecendo margem de lucro interessante.
  • Estratégia para o 2º Leilão: Se não houver lance no 1º leilão, o preço cairá para R$ 157.477,68 (desconto de 17%). Neste caso, um lance entre R$ 160.000,00 e R$ 163.000,00 seria agressivo e com alta probabilidade de sucesso.
  • Documentação: Antes de dar qualquer lance, BAIXE O EDITAL e a MATRÍCULA DO IMÓVEL para verificar a situação legal e eventuais ônus.
  • Vistoria: Entre em contato com o leiloeiro para agendar uma visita ao imóvel e verificar o estado de conservação.
  • Financiamento: O imóvel aceita FGTS e financiamento SBPE pela Caixa, facilitando a aquisição.
  • Custos adicionais: Lembre-se de incluir no seu orçamento: comissão do leiloeiro (5%), ITBI, registro de imóvel e possíveis débitos de IPTU/condomínio.

OBJETIVO DE LANCE: Para este imóvel, meu objetivo seria adquirir no 2º Leilão por até R$ 163.000,00, o que representaria aproximadamente 57% do valor de mercado, gerando uma margem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.477,68. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Cedro Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cedro Rosa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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