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Apartamento 2 Quartos com Garagem no Edifício Al Itália , Niteroi , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Al Itália é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 66,37 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para famílias ou investidores. A localização no centro de casas de leilão em Canoas proporciona fácil acesso a diversas comodidades, como comércio, transporte público e serviços essenciais.

O imóvel está em um estado desocupado, o que facilita a mudança imediata. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para a compra é um atrativo a mais, embora seja importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio. Portanto, é essencial que os interessados estejam cientes das condições de pagamento.

Com um valor de avaliação de R$ 230.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 144.767,36, o desconto de 37,06% torna esta oferta ainda mais interessante. Para aqueles que buscam um investimento seguro e com potencial de valorização, este apartamento é uma escolha a ser considerada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 140.431,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Edifício Al Itália pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto significativo de 37,06% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 144.767,36, o primeiro passo seria participar da licitação marcada para o dia 23/04/2025 às 10h00. É crucial estar preparado para fazer um lance competitivo, considerando que o valor de avaliação é de R$ 230.000,00.

Uma estratégia eficaz seria analisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por apartamentos na região de casas de leilão em Canoas, especialmente no Centro, onde este imóvel está localizado. A área privativa de 66,37 m² e a presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem são características que atraem tanto inquilinos quanto compradores. Portanto, após a aquisição, o imóvel pode ser alugado, gerando uma renda passiva, ou reformado e vendido por um preço superior.

Além disso, é importante considerar as despesas que o comprador terá, como tributos e condomínio, que devem ser levadas em conta no planejamento financeiro. O fato de o imóvel não aceitar financiamento habitacional pode ser um desafio, mas também pode ser uma vantagem, pois isso pode limitar a concorrência durante a licitação.

Por fim, é recomendável acompanhar o edital e os documentos relacionados ao imóvel, que podem ser baixados através dos links fornecidos, para garantir que todas as informações estejam claras e que não haja surpresas durante o processo de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.431,03. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Niteroi em Canoas/RS. A região de Niteroi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Condominio Jardim do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Jardim do Sol em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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