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Apartamento 2 Quartos com Garagem no Residencial Tivoli , Residencial Tivoli , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Tivoli é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 41,85 m², o apartamento é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. Localizado em casas de leilão em Bauru, SP, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um valor de avaliação de R$ 150.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 171.546,70 no primeiro leilão. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar na sua utilização imediata. Para quem deseja investir, a localização e o valor de avaliação tornam este imóvel uma opção atrativa. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 171.546,70
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 172.391,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Residencial Tivoli apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 150.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 171.546,70 no primeiro leilão, é crucial analisar o mercado local para determinar a viabilidade do investimento. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a estratégia de aquisição e desocupação. Uma abordagem seria participar do primeiro leilão e, caso não haja sucesso, avaliar a possibilidade de um lance no segundo leilão, onde o valor mínimo é ligeiramente superior, R$ 172.391,88. Além disso, é fundamental considerar as despesas incidentes sobre o imóvel, que serão de responsabilidade do arrematante. Para maximizar o retorno sobre o investimento, uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode optar por alugá-lo, aproveitando a demanda por imóveis na região. A localização em casas de leilão em Bauru, SP, é um ponto positivo, pois a cidade possui uma boa infraestrutura e serviços. Portanto, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor o potencial de aluguel e valorização do imóvel. Resumo do plano de ação:

EtapaAção
1Participar do 1º leilão
2Se não arrematar, avaliar o 2º leilão
3Planejar a desocupação do imóvel
4Considerar aluguel após desocupação

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.546,70 e da 2ª praça é de R$ 172.391,88. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Tivoli em Bauru/SP. A região de Residencial Tivoli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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