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Apartamento com 42,05m² em Bauru/SP , Presidente Geisel , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.05m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Bauru/SP!
Apartamento com 42,05m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Monte Verde. Ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada em Bauru oferece acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal. Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 174.693,77
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 151.078,59
Economia: R$ 23.615,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Bauru/SP, com 42,05m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A descrição indica que o leilão está aberto, o que sugere que ainda há tempo para planejar a participação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo atual é de R$ 174.693,77. A avaliação do imóvel é de R$ 120.000,00. É crucial observar a discrepância entre a avaliação e o lance mínimo. Isso pode indicar que o lance mínimo está inflado ou que há uma estratégia de venda específica. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais próximo da avaliação.
  • 2ª Praça: O lance mínimo para a próxima etapa é de R$ 151.078,59. Este valor ainda é significativamente superior à avaliação, mas representa uma redução considerável em relação à primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, esperar a segunda praça pode ser vantajoso.

Estratégia de Investimento:

Considerando a diferença entre a avaliação e os lances mínimos, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o Leilão: Acompanhar o desenvolvimento do leilão, especialmente se houver lances na primeira praça. Isso pode dar uma ideia da demanda pelo imóvel.
  2. Preparar Documentação: Garantir que toda a documentação necessária para participação no leilão esteja em ordem, incluindo o cadastro nos sites da Caixa e da leiloeira.
  3. Análise de Financiamento: Verificar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa (SBPE) e a possibilidade de uso do FGTS. É fundamental obter a pré-aprovação do crédito antes do leilão para ter certeza da capacidade de pagamento.
  4. Definir Lance Máximo: Com base na avaliação (R$ 120.000,00) e considerando os custos adicionais (comissão do leiloeiro de 5%, impostos, tax...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.693,77 e da 2ª praça é de R$ 151.078,59. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Presidente Geisel em Bauru/SP. A região de Presidente Geisel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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