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Apartamento 2 quartos com garagem privativa, 56,25m², 1º andar , Setor De Administração Municipal , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.25m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 1º andar com 56,25m² de área privativa, composto por dois quartos, sala e cozinha conjugadas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Possui garagem privativa no subsolo, um diferencial importante para segurança e comodidade. Localizado em área com vias públicas e áreas públicas ao redor, garantindo boa ventilação e iluminação natural. Registrado no 2º Ofício do Registro de Imóveis de imóveis de leilão em Brasília/DF, matrícula nº 165.327, o imóvel tem documentação regularizada, facilitando a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 15:40
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 750.000,00 e o incremento mínimo de R$ 3.000,00. A localização em imóveis de leilão em Brasília, no bairro Noroeste, é valorizada e pode garantir boa liquidez futura. Recomendo acompanhar atentamente o leilão até a data de encerramento em 1 de julho de 2025 às 15:40, pois o imóvel está em 1ª praça, o que significa que o lance inicial é o valor base para arremate.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar imóveis similares no bairro Noroeste para avaliar o potencial de valorização e aluguel.
Acompanhamento do LeilãoMonitorar os lances para identificar o momento ideal de oferta, evitando pagar acima do valor de mercado.
Visita TécnicaSe possível, realizar visita para avaliar estado do imóvel e eventuais custos de reforma.
Planejamento FinanceiroPreparar recursos para o lance inicial e considerar o incremento mínimo para lances automáticos.
Estratégia Pós-ArremateDecidir entre revenda rápida ou locação, considerando o perfil do imóvel e o mercado local.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos adicionais. A ausência de lances até o momento pode indicar oportunidade para arremate abaixo do valor de mercado. Recomendo também avaliar a possibilidade de financiamento, caso seja do interesse, embora não haja menção explícita sobre isso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Parque dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Administração Municipal em Brasília/DF. A região de Setor De Administração Municipal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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