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Direitos sobre Apartamento 29,66m² em Ceilândia/DF , Ceilândia , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

29.66m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, com um valor de avaliação de R$ 144.000,00 e um lance mínimo igual a esse valor. O imóvel está localizado em uma área estratégica de Ceilândia, próximo a diversas comodidades e serviços. A alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal indica que o imóvel possui um saldo devedor, que será quitado com o valor da arrematação, o que pode ser uma vantagem para o comprador.

O apartamento possui 29,66m², ideal para quem busca um espaço compacto e funcional. A localização em Ceilândia, um dos principais centros urbanos do DF, garante fácil acesso a transporte público e comércio local. Além disso, a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor inicial de R$ 144.000,00 torna essa uma oportunidade imperdível para investidores e compradores em busca de um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 15:20
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 15:20
Valor: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 144.000,00 e a avaliação do imóvel é a mesma. Isso significa que você não está pagando a mais do que o valor de mercado, o que é uma boa estratégia. Além disso, a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal indica que o saldo devedor será quitado com o valor da arrematação, o que elimina a preocupação com dívidas adicionais.

Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para 31 de março de 2025, às 15:20. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 3 de abril de 2025, no mesmo horário. Isso me daria uma segunda chance de adquirir o imóvel, caso não consiga arrematá-lo na primeira oportunidade.

Além disso, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por apartamentos na região de Ceilândia. Se a demanda for alta, isso pode significar que o imóvel pode ser valorizado rapidamente após a compra. Eu também consideraria a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de revenda ou para alugá-lo, garantindo uma renda passiva.

Data do LeilãoValor do Lance Mínimo
31/03/2025R$ 144.000,00
03/04/2025R$ 144.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ceilândia em Brasília/DF. A região de Ceilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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