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Apartamento 2 quartos com garden e vaga descoberta, 66m² , Ar3 - Matão , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.1718m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 2º pavimento da Torre 07 do Condomínio Residencial Star oferece uma área total de 66,17 m², com 45,23 m² de área privativa, incluindo cozinha, área de serviço, sala de jantar, sala de estar, 2 dormitórios, banheiro e garden. Possui direito a 1 vaga descoberta indeterminada, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A fração ideal no terreno é de 0,1566%, o que garante participação proporcional nas áreas comuns do condomínio. A localização no bairro Matão, distrito de Nova Veneza, em casas de leilão em Sumaré/SP, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 197.309,15
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 143.502,19
Economia: R$ 53.806,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 143.502,19 no segundo leilão, que é significativamente inferior ao valor do primeiro leilão. A ocupação atual exige planejamento para desocupação, o que pode impactar o tempo até a posse plena do imóvel.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e considerar ofertar lances próximos ao lance inicial do segundo leilão para maximizar a chance de arremate.
  • Preparar-se para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e administrativos, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97.
  • Após aquisição, avaliar melhorias no apartamento para valorização, como modernização da cozinha e banheiros, que podem aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Considerar a vaga descoberta como um ponto a ser negociado ou valorizado, pois pode ser um diferencial para futuros locatários ou compradores.
  • Utilizar a fração ideal no terreno para entender as responsabilidades condominiais e custos futuros, planejando o orçamento para IPTU e condomínio, mesmo que não informados.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas, com possibilidade de adquirir abaixo do valor de mercado e realizar melhorias para retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.309,15 e da 2ª praça é de R$ 143.502,19. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ar3 - Matão em Sumaré/SP. A região de Ar3 - Matão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Residencial Villa Matao - Star. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Matao - Star em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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