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Apartamento 2 quartos com lavabo e cozinha, 42m² privativos , Santa Luzia , Serra - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, lavabo, cozinha e sala, com uma área privativa de 42,34 m² e área total de 54,02 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação em região residencial da ofertas de leilão em Serra, ES. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para leilão com lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 106.498,98
Economia: R$ 113.501,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 157.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 220.000,00. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, pois o segundo leilão apresenta valor significativamente menor (R$ 106.498,98), o que pode indicar maior risco ou necessidade de liquidação rápida.

Este apartamento, com 2 quartos e área privativa de 42,34 m², é adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A aceitação de financiamento pelo SBPE e uso do FGTS amplia o público comprador, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos para lance inicial e custos adicionais (condomínio, IPTU, tributos).
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao mínimo para maximizar retorno.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoRealizar vistoria detalhada para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
4. Locação ou RevendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou revenda após valorização.

Considerar que o imóvel está em condomínio, o que pode agregar valor e segurança, mas também custos mensais. A localização na ofertas de leilão em Serra, ES, é estratégica para quem busca imóveis em região com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.498,98. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Serra/ES. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Residencial Valparaiso 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Valparaiso 3 em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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