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Apartamento 3 Quartos em Serra-ES , Praia Da Baleia , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.21m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Serra-ES!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área privativa de 73,21m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no Conjunto Jacaraípe, com fácil acesso a serviços e lazer. Uma chance única de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.996,39
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 226.881,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Serra-ES. A avaliação de R$ 197.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com a avaliação, indicam um ponto de entrada competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Conjunto Jacaraípe. Comparar preços de imóveis com 3 quartos e área semelhante pode fornecer uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Praça de Leilão: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 197.000,00, é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não haja lances ou o valor seja superior ao esperado, a segunda praça, com valor de R$ 226.881,85, pode ser uma alternativa, mas exige uma reavaliação do potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Serra-ES, um município em desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A área privativa de 73,21m² é um diferencial para locação ou revenda.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise detalhada da situação legal e de possíveis ônus.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar se há pendências ou restrições.

2. Avaliação de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos, taxas de leilão, condomínio, IPTU e possíveis reformas.

3. Definição de L...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.996,39 e da 2ª praça é de R$ 226.881,85. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Da Baleia em Serra/ES. A região de Praia Da Baleia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Boulevard Lagoa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Boulevard Lagoa em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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