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Apartamento 2 Quartos com Linda Vista em Contagem/MG , Tres Barras , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Vila Paris oferece uma excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Contagem/MG. Com 2 quartos e uma área construída de 50,989m², ele se destaca pela boa localização e infraestrutura completa na região, com fácil acesso a transporte público, escolas e comércios. A proximidade com padarias, farmácias, açougues e supermercados garante comodidade aos futuros moradores. A descrição detalhada do imóvel, incluindo acabamentos e uma vaga de garagem, o torna ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:00
Valor: R$ 170.934,52
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 10:00
Valor: R$ 102.560,71
Economia: R$ 68.373,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com direitos aquisitivos sobre o Apartamento 403 do Residencial Vila Paris, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação atualizada para R$ 170.934,52 e os lances iniciais para a 1ª e 2ª praças (R$ 170.934,52 e R$ 102.560,71, respectivamente) sugerem uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, caso o leilão prossiga para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar atentamente o desenrolar da primeira praça (encerrando em 11/02/2026). Se houver lances significativos que se aproximem ou ultrapassem a avaliação, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça.
  • Estratégia para a 2ª Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$ 102.560,71, representa um ponto de entrada mais agressivo e com maior potencial de valorização. É crucial definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região de leilao com descontos em Contagem, considerando o estado de conservação e a área construída.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (se houver), e o valor do condomínio e IPTU (embora não especificados, devem ser pesquisados). O edital menciona a isenção de IPTU, o que é um ponto positivo.
  • Direito de Preferência: O edital alerta sobre o direito de preferência. É fundamental que o investidor esteja ciente das condições e prazos para o exercício deste direito, conforme detalhado no edital.
  • Potencial de Valorização: A localização em Contagem, com boa infraestrutura e proximidade a serviços, confere ao imóvel um bom potencial de valorização após a aquisição e, se necessário, pequenas reformas. A descrição menciona piso laminado nos quartos e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.934,52 e da 2ª praça é de R$ 102.560,71. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tres Barras em Contagem/MG. A região de Tres Barras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Residencial Três Barras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Três Barras em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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