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Apartamento com 59,78 m², 1 vaga , Parque Industrial , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.78m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Origem Oásis Residencial possui 59,78 m² de área privativa, localizado no 14º andar, Bloco B, com uma vaga de garagem nº 184. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 151.949 do RI local registra o imóvel, e o vendedor se compromete a providenciar a baixa da ação de execução constante na matrícula, embora sem prazo definido.

O imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, pois o valor está 29% abaixo na segunda praça, o que pode representar um bom desconto para arrematantes atentos. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.

Localizado em leilão em Contagem, MG, o apartamento é ideal para quem busca imóvel residencial com boa área e vaga de garagem, em região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 10:00
Valor: R$ 401.241,03
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 285.751,09
Economia: R$ 115.489,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 03/07/2025 às 10:00, onde o lance mínimo cai para R$ 285.751,09, representando um desconto significativo de 29% em relação à primeira praça. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial valorização futura.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalConfirmar a regularidade da matrícula 151.949 e verificar a situação da ação de execução mencionada na matrícula para evitar surpresas legais.
2. Visita TécnicaAgendar visita para avaliar o estado físico do apartamento e confirmar as condições do imóvel, considerando que está ocupado.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, conforme condição de pagamento, incluindo comissão de 5% ao leiloeiro.
4. Participação no LeilãoAguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por R$ 285.751,09 ou valor próximo, aproveitando o desconto.
5. Pós-ArrematePlanejar a desocupação do imóvel e eventuais reformas para valorização ou revenda.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis alterações nas condições.
  • Considerar o impacto da ocupação no prazo para uso ou revenda.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 401.241,03 e da 2ª praça é de R$ 285.751,09. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Contagem/MG. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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