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Apartamento 2 quartos com móveis planejados e boa conservação , Jardim Alvorada I , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento nº 809 no Condomínio Residencial Spazio Minessota com dois quartos e móveis planejados, incluindo sala, cozinha com armário planejado e lavanderia conjugada. O imóvel está em bom estado de conservação, com pintura e estrutura preservadas. Localizado em avenida pavimentada com infraestrutura completa, incluindo água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, telefonia, limpeza urbana e gás canalizado.

Importante: Existe alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal com saldo devedor atualizado em dezembro de 2024 de R$ 51.490,51, que será sub-rogado no produto da arrematação. O imóvel está ocupado pelo executado, que é o fiel depositário.

O imóvel possui matrícula no 3º Ofício do Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Maringá-PR, número 40.984, com todas as divisas e metragens registradas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 135.879,80
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:00
Valor: R$ 135.879,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 809 do Condomínio Residencial condomínio/spazio-minessota" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Spazio Minessota:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em bom estado de conservação, com móveis planejados e boa localização em leilão de imóveis em Maringá-PR. O lance inicial para a segunda praça está em R$ 135.879,80, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 271.759,59.

Considerando que o imóvel está ocupado e possui alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 51.490,51, o investidor deve estar preparado para negociar a regularização dessa dívida, que será sub-rogada no produto da arrematação. É importante avaliar a possibilidade de quitar essa dívida para garantir a posse plena do imóvel.

Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 12/08/2025 às 14:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto e a ausência de lances atuais. A comissão do leiloeiro e demais custos devem ser considerados no planejamento financeiro.

Após a arrematação, o investidor pode optar por:

  • Regularizar a documentação e quitar o saldo devedor fiduciário;
  • Realizar eventuais melhorias para valorização do imóvel;
  • Colocar o imóvel para locação, aproveitando a boa infraestrutura da região;
  • Ou revender o imóvel com lucro após a valorização.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 271.759,59
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 135.879,80
Saldo Devedor Alienação FiduciáriaR$ 51.490,51
Data 2ª Praça2025-08-12T14:00:00-03:00

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial de valorização e possibilidade de negociação da dí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.879,80 e da 2ª praça é de R$ 135.879,80. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada I em Maringá/PR. A região de Jardim Alvorada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Spazio Minessota. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Minessota em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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