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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Maringá , Jardim America , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.75m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maringá!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 77,75m², com 44,49m² de área privativa. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa oferece condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 258.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 161.692,95
Economia: R$ 96.307,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Maringá, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 258.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 258.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 161.692,95, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim América, Maringá-PR, considerando a metragem (77,75m² total, 44,49m² privativa), número de quartos e vagas.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de R$ 161.692,95 na segunda praça é particularmente atrativo. Se o imóvel for adquirido neste valor, a margem para valorização ou revenda com lucro é considerável.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos de reforma ou atualização, caso o imóvel necessite.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (já disponível para download) e o edital para entender todas as condições e possíveis pendências.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição, dependendo do estado de conservação, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de aluguel ou venda, visando um retorno rápido do investimento. A localização em Maringá, uma cidade universitária e com boa infraestrutura, favorece a liquidez.
  • Utilização de FGTS: Se o comprador for utilizar FGTS, é crucial verificar os requisitos e o processo junto à Caixa Econômica Federal.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, dado o desconto oferecido. A análise detalhada dos custos totais (aquisição + impostos + condomínio + possíveis reformas) em relação ao valor de mercado estimado será crucial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.000,00 e da 2ª praça é de R$ 161.692,95. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim America em Maringá/PR. A região de Jardim America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Spazio Montecarlo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Montecarlo em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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