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Apartamento 2 Quartos com Possibilidade de Parcelamento em Contagem/MG , Petrolândia , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Contagem!
Apartamento de 2 quartos no Residencial Jardins São Luiz, bairro Industrial. Com área construída de 50,03m², este imóvel oferece sala, cozinha conjugada com área de serviço e banheiro. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A possibilidade de parcelamento torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 105.726,91
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:00
Valor: R$ 63.436,15
Economia: R$ 42.290,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em imóveis de leilão em Contagem, MG. A localização no bairro Industrial São Luiz, embora necessite de atenção quanto à infraestrutura local, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/12/2025 com lance inicial de R$ 105.726,91. Este valor, baseado na avaliação atualizada, pode ser um ponto de partida para lances agressivos, caso o objetivo seja adquirir o imóvel rapidamente e com menor concorrência. No entanto, considerando a possibilidade de parcelamento e a natureza judicial do leilão, pode haver pouca movimentação nesta fase.
  • 2ª Praça: Inicia em 11/02/2026 com lance de R$ 63.436,15. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 40% sobre a avaliação) e é onde a maior parte da ação de lances tende a ocorrer. A estratégia ideal seria monitorar os lances nesta praça e posicionar-se com um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado para a região, que deve ser cuidadosamente pesquisado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Contagem, especificamente no bairro Industrial São Luiz. Analise preços de venda, aluguel e o potencial de valorização da área.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (se aplicável), IPTU, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação. O valor de R$ 63.436,15 na segunda praça pode ser atraente, mas é crucial ter uma visão completa dos gastos futuros.
  3. Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa de mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.726,91 e da 2ª praça é de R$ 63.436,15. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrolândia em Contagem/MG. A região de Petrolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Residencial Jardins São Luiz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardins São Luiz em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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