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Apartamento 3 Quartos com 1 Vaga em Contagem - MG , Eldorado , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.32m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores! Este apartamento de 3 quartos no bairro Eldorado, em imóveis Caixa em Contagem, oferece excelente potencial de valorização. Com área privativa de 54,32m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está pronto para receber seu toque pessoal. A localização privilegiada facilita o acesso a comércios e serviços, tornando-o ideal para locação ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 238.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 238.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 238.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 142.800,00
Economia: R$ 95.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 238.000,00 e o lance mínimo na primeira praça também em R$ 238.000,00. A data do primeiro leilão é 23/02/2026 às 10h00, e a segunda praça inicia em 27/02/2026 às 10h00 com um valor mínimo reduzido para R$ 142.800,00. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A área privativa de 54,32m², com 3 quartos e 1 vaga de garagem, é um diferencial atrativo no mercado de locação em imóveis Caixa em Contagem, especialmente no bairro Eldorado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Eldorado, Contagem. Comparar com o valor de aquisição estimado após a segunda praça.
  • Estratégia de Lances: Definir um teto máximo de investimento, considerando os custos de reforma (se necessário) e impostos. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando um deságio significativo.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento imobiliário da região e a demanda por imóveis com essas características. A proximidade com comércios, serviços e transporte público são fatores chave.
  • Reforma e Otimização: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, planejar os custos e o tempo para torná-lo mais atraente para locatários ou futuros compradores. Pequenas melhorias podem aumentar consideravelmente o valor percebido.
  • Aquisição e Locação/Venda: Após a aquisição, focar em uma estratégia de locação rápida, destacando os pontos fortes do imóvel e da localização. Alternativamente, após uma eventual valorização, considerar a revenda.

É importante notar que o condomínio e os tribu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Eldorado em Contagem/MG. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Residencial Belo Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Belo Vale em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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