Apartamento 2 quartos com sala, cozinha e banheiro
Guaianases, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CARMEM SILVA, N. 55 APTO. 404 TORRE1 3°PAV, GUAIANAZES - CEP: 08421-175, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
71.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo. Com área total de 71,30 m² e área privativa de 43,40 m², o imóvel está localizado no 3º pavimento da Torre 1, no bairro Guianazes, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um apartamento funcional, com boa distribuição dos cômodos e potencial para valorização no mercado imobiliário paulistano.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 215.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 175.759,59 |
-18%
Economia de
R$ 39.240,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 7.050,00 (3.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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