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Apartamento 2 quartos com sala, cozinha e banheiro, 39.89m² útil , Costeira , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, com área privativa de 39,89 m² e área total de 46,06 m². Localizado em condomínio residencial, é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel está situado em leilão de imóveis em Araucária, bairro Costeira, região com boa infraestrutura e acessibilidade. A matrícula está registrada sob o número 57033 na comarca local, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.288,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este apartamento para aquisição no 1º leilão, cujo lance mínimo é de R$ 148.000,00, valor alinhado à avaliação oficial. A proximidade da data do leilão (05/08/2025) permite planejamento financeiro adequado para participação. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão oferece lance mínimo reduzido a R$ 105.288,12, o que pode representar oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando a área útil de 39,89 m² e a localização em leilão de imóveis em Araucária, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda passiva. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

AspectoDetalhes
Área útil39,89 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance mínimo 1ª praçaR$ 148.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 105.288,12
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo acompanhar o edital e as condições de financiamento para avaliar a viabilidade do investimento. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do retorno financeiro. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão pode oferecer uma oportunidade mais vantajosa, porém com maior risco de concorrência.

  • Planejar participação no 1º leilão para tentar arremate pelo valor de avaliação.
  • Estudar o mercado local para definir valor de aluguel e potencial de valorização.
  • Verificar condições de financiamento e uso do FGTS para facilitar aquisição.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e IPTU no orçamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52 e da 2ª praça é de R$ 105.288,12. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costeira em Araucária/PR. A região de Costeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Clube Atlanta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Atlanta em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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