Apartamento 2 quartos com sala, cozinha e banheiro, 41m² privativos
Centro, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.942,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DOUTOR PLINIO CASADO, N. 2450 APTO. 610 BL 01, PARQUE ROSARIO, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO, CEP: 26010-422
Área:
58.93m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,38 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Nova Iguaçu. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. A área total do imóvel é de 58,93 m², incluindo áreas comuns. O imóvel está localizado no Parque Rosário, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A existência de área não averbada pode impactar a regularização futura, sendo importante avaliar este aspecto antes da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 196.942,24 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 193.612,93 |
-2%
Economia de
R$ 3.329,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.544,73 (-8.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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