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Apartamento com 2 quartos em Nova Iguaçu/RJ , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Nova Iguaçu!
Este apartamento oferece 44,9m² de área total e privativa, com 2 quartos, sala e cozinha integradas. Localizado no Loteamento Parque Marapicu II, Rua Dez, nº 107, Apto 104, LT 11 QD M, no bairro Ipiranga. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região metropolitana do Rio de Janeiro. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 95.407,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Nova Iguaçu, com 2 quartos e 44,9m² de área total e privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 161.000,00 e um valor inicial de R$ 95.407,73. A situação de 'Aberto para Lances' indica que o leilão está ativo, permitindo a participação imediata.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nova Iguaçu, especificamente no bairro Ipiranga e arredores. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, estado de conservação) ajudará a determinar um valor justo de lance.
  • Avaliação da Praça: O leilão é descrito como 'único' e 'Online', com data de 20/10/2025 às 10:00. Isso significa que há uma única oportunidade para lances. É fundamental estar preparado para fazer o lance máximo definido durante a janela de lances.
  • Verificação de Débitos: A descrição menciona que os débitos de IPTU e condomínio estão em levantamento e que os valores serão disponibilizados. É essencial aguardar a divulgação desses valores e, se possível, verificar diretamente com a prefeitura e a administradora do condomínio para ter certeza sobre o montante total a ser pago. A ausência de valores definidos para IPTU e condomínio é um ponto de atenção.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de leilão e possíveis reformas necessárias.
  • Potencial de Valorização: Nova Iguaçu é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados podem apresentar bom potencial de valorização. A área descrita, Loteamento Parque Marapicu II, pode ter um desenvolvimento futuro que agregue valor ao imóvel.

Considerações so...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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