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Apartamento 2 quartos com sala, cozinha e banheiro, 41m² privativos , Ipanema , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, com 41,19 m² de área privativa e área total de 82,87 m². Localizado no Edifício Residencial Jardim Verde Ipanema, o imóvel está situado em um bairro consolidado de imóveis Caixa em Porto Alegre, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial para locação. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição para quem possui saldo disponível. O imóvel está registrado sob matrícula 211002 na comarca de Porto Alegre, RS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 124.051,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no Edifício Residencial Jardim Verde Ipanema, é importante considerar o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão de R$ 172.521,19, com uma segunda praça em 22/09/2025 com lance mínimo de R$ 124.051,58. Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão para avaliar a competitividade dos lances e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a segunda praça, onde o valor mínimo é inferior, aumentando a possibilidade de aquisição por preço mais atrativo.

Este imóvel possui características interessantes para locação, com 2 quartos e área privativa adequada para famílias pequenas, o que pode garantir uma boa demanda no mercado de aluguel residencial em imóveis Caixa em Porto Alegre. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, portanto, é essencial incluir esses custos no cálculo do retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa41,19 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 172.521,19
Lance 2ª PraçaR$ 124.051,58
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador

Para maximizar o retorno, sugiro planejar a aquisição na segunda praça, onde o valor mínimo é menor, e realizar melhorias simples para valorizar o imóvel antes da locação. Além disso, verificar a documentação e a situação do imóvel junto ao leiloeiro para evitar surpresas legais. A utilização do FGTS pode facilitar a compra, ampliando o público potencial para aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 124.051,58. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Porto Alegre/RS. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Jardim Verde Ipanema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Verde Ipanema em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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