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Apartamento 2 quartos com sala, cozinha e banheiro, 44m² útil , Vila Nova , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 43,99 m² e área total de 50,49 m². Localizado em Vila Nova, bairro residencial de imóveis de leilão em Joinville, SC, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O apartamento está situado no Bloco 2D, apartamento 004, oferecendo conforto e praticidade.

O imóvel está inserido em um conjunto habitacional, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 164.055,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.816,58
Economia: R$ 67.238,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em imóveis de leilão em Joinville, uma cidade com crescimento constante. O valor de avaliação é de R$ 155.000,00, com lance mínimo no 1º leilão de R$ 164.055,00 e no 2º leilão de R$ 96.816,58, o que indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Minha estratégia seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, próximo a R$ 96.816,58, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

Além disso, considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos e área útil de aproximadamente 44 m², ele é atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A responsabilidade pelo condomínio e IPTU deve ser considerada no cálculo do retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Nova, Joinville - SC
Área útil43,99 m²
Quartos2
Valor avaliaçãoR$ 155.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 164.055,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 96.816,58
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador

Recomendo também verificar a documentação disponível no edital e matrícula para garantir segurança jurídica. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Em resumo, aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais vantajoso, considerar custos adicionais e avaliar o potencial de locação são passos essenciais para maximizar o retorno sobre este investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.055,00 e da 2ª praça é de R$ 96.816,58. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Joinville/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Conjunto Irineu Bornhausen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Irineu Bornhausen em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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