Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com sala e banheiro, 41.79m²

Celeiro Das Alegrias Futuras, Camaragibe - PE

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 41.79m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 190.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA MARIA AMALIA NOGUEIRA, N. 121 APTO. 204 BL 07, CELEIRO DAS ALEGRIAS FUTURAS - CEP: 54774-280, CAMARAGIBE - PERNAMBUCO

Área:
41.79m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e uma área privativa de 41,79 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel oferece sala e banheiro, proporcionando conforto básico. A área construída é equivalente à área privativa, indicando um apartamento padrão sem áreas comuns incluídas na metragem.

O imóvel está situado em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e boa valorização. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial de compradores. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
29/07/2025
às 10:00
 R$ 190.000,00 -
2ª Praça
01/08/2025
às 10:00
 R$ 110.262,34
-42% Economia de R$ 79.737,66
Participar do Leilão

IPL Score

2.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -109.700,00 (-57.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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