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Apartamento 2 quartos com sala e cozinha, 41m² privativos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.54m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, sala e cozinha, com uma área privativa de 41,08 m² dentro de uma área total de 73,54 m². Localizado no Condomínio Conquista Mendanha, no bairro Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e compacto. O imóvel está situado no 5º andar do bloco 14, apartamento 504, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel está registrado sob matrícula número 34442 na comarca do Rio de Janeiro, com inscrição imobiliária 34419515, garantindo a regularidade documental para a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.111,39
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.815,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo. Caso não seja possível, o segundo leilão em 26/08/2025 às 10h00 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 132.815,92, o que pode representar um desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências judiciais.
2. Avaliação do ImóvelConfirmar a área privativa e total, e avaliar o estado de conservação para estimar custos de eventuais reformas.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos próprios e considerar uso do FGTS para facilitar o pagamento.
4. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação, ou aguardar o segundo leilão para lance com desconto.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a ocupação ou locação do imóvel para geração de renda, considerando o bairro Campo Grande e a demanda local.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto em uma região com potencial de valorização. A possibilidade de usar FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas devem ser consideradas no orçamento. A participação ativa nos leilões e análise cuidadosa dos documentos são essenciais para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.111,39 e da 2ª praça é de R$ 132.815,92. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conquista Mendanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Mendanha em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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