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Apartamento 2 quartos com suíte, 1 vaga, 58m² útil , Parque Novo Mundo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 4º andar da Torre 2 do Residencial Ravenna oferece 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem, com área privativa de 58,21m² e área total de 99,68m² conforme matrícula.
Localizado em Vila Maria, ofertas de leilão em São Paulo, o imóvel está ocupado e possui características como playground, piscina, churrasqueira, academia, salão de festas, quadra esportiva e sauna no condomínio.
O imóvel está matriculado sob o número 57.123 no 17º CRI de São Paulo/SP.
O imóvel é parte de um leilão judicial, com condições de venda à vista e possibilidade de propostas parceladas em até 10 vezes, respeitando o lance mínimo e sinal de 25%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:10
Valor: R$ 339.282,77
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 11:10
Valor: R$ 169.641,39
Economia: R$ 169.641,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que o leilão é judicial e o imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 339.282,77, com um segundo leilão previsto para 17/09/2025 com lance mínimo de R$ 169.641,39, representando um desconto significativo de 50% na segunda praça.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco financeiro. É importante considerar o custo e o tempo para desocupação, que será responsabilidade do arrematante, e eventuais custos de regularização documental.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Desconto (%)
1ª Praça28/08/2025 11:10339282.770
2ª Praça17/09/2025 11:10169641.3950

Além disso, o imóvel possui boa área útil e total, com 2 quartos e suíte, o que pode atrair famílias pequenas ou investidores para locação. A localização em Vila Maria, ofertas de leilão em São Paulo, é estratégica para o mercado imobiliário.

  • Verificar a possibilidade de propostas parceladas, respeitando o sinal mínimo de 25% e prazo de até 10 meses.
  • Considerar os custos de desocupação e regularização documental.
  • Avaliar o potencial de valorização da região e demanda por locação.

Esta análise permite uma decisão informada, equilibrando o preço de aquisição com os custos e o potencial retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.282,77 e da 2ª praça é de R$ 169.641,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Novo Mundo em São Paulo/SP. A região de Parque Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Ravenna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ravenna em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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