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Apartamento 2 quartos com suíte, 69,68m², 1 vaga , Intermares , Cabedelo - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Cassiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.68m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, 69,68m² de área privativa, localizado no Edifício Intermares Atlantic View, com posição nascente sul (sudeste) e 1 vaga de garagem.
O imóvel possui sala com varanda, cozinha com área de serviço, banheiro social e está situado em bairro valorizado de casas de leilão em Cabedelo/PB. A área total do imóvel, incluindo áreas comuns, é de 123,91m², com cota ideal do terreno de 31,54m².

Características principais:

  • Área privativa: 69,68m²
  • Área comum: 54,23m²
  • Área total: 123,91m²
  • 2 quartos (1 suíte)
  • 1 vaga de garagem
  • Posição nascente sul (sudeste)

Imóvel matriculado no 1º Tabelionato de Notas e Registro de Imóveis de Cabedelo/PB, matrícula nº 31282.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 08:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 08:00
Valor: R$ 360.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Intermares Atlantic View em casas de leilão em Cabedelo/PB apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 480.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 09/07/2025, às 08:00, com lance mínimo de R$ 480.000,00, e monitorar atentamente a movimentação de lances. Caso não haja lances ou o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 07/08/2025 oferece uma redução significativa no lance mínimo para R$ 360.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 59 prestações, o imóvel pode ser acessível para diferentes perfis de compradores, aumentando o potencial de revenda ou locação. A localização em bairro valorizado e a configuração do apartamento com suíte e vaga de garagem são atrativos para o mercado local.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoData/Valor
1º LeilãoAcompanhar o leilão e avaliar a concorrência09/07/2025 - Lance mínimo R$ 480.000,00
2º LeilãoConsiderar oferta no segundo leilão caso não arrematado07/08/2025 - Lance mínimo R$ 360.000,00
FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento e condições de parcelamentoEntrada 25%, até 59 parcelas
ValorizaçãoInvestigar potencial de valorização e demanda de locação na regiãoCabedelo/PB, bairro Intermares

Este plano permite flexibilidade para aquisição e maximiza as chances de obter o imóvel por valor abaixo do mercado, com possibilidade de retorno financeiro via locação ou revenda. Recomenda-se também contato com o leiloeiro para esclarecimentos e análise detalhada dos documentos do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabedelo/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabedelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabedelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabedelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabedelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabedelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabedelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Intermares em Cabedelo/PB. A região de Intermares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabedelo. Confira outros imóveis em leilão em Cabedelo.
Para participar de leilões de imóveis em Cabedelo/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabedelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabedelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabedelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabedelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabedelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabedelo.
Sim, este imóvel em leilão em Cabedelo fica no condomínio Residencial Intermares Atlantic View. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabedelo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Intermares Atlantic View em Cabedelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabedelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabedelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabedelo/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabedelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabedelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabedelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabedelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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