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Apartamento 2 quartos com suíte, 75m², 1 vaga , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Mauro Marcello. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 75 metros quadrados oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam conforto e praticidade. Com dois quartos, incluindo uma suíte, além de sala, banheiro social e cozinha com dependência, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço funcional e bem distribuído. A vaga de garagem exclusiva agrega valor e comodidade. O condomínio oferece diversas facilidades como elevador, churrasqueira, playground, portaria, quadra poliesportiva e salão de jogos, proporcionando lazer e segurança para os moradores. A localização na Tijuca, bairro tradicional do leilao com descontos em Rio De Janeiro, garante fácil acesso a serviços essenciais como escolas, mercados, farmácias e opções de lazer, tornando o imóvel ainda mais atrativo para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance inicial de R$ 450.000,00 e avaliação no mesmo valor, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do imóvel. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoTijuca, leilao com descontos em Rio De Janeiro - bairro consolidado com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.
Características do imóvelApartamento com 2 quartos (1 suíte), 75m², 1 vaga, condomínio com lazer completo.
LeilãoJudicial, com lance inicial de R$ 450.000,00 e segundo lance em R$ 225.000,00, com incremento mínimo de R$ 10.000,00.
Estratégia de lanceEsperar o primeiro leilão até o encerramento em 01/09/2025 para avaliar a concorrência. Caso não haja lances, considerar ofertar no segundo leilão com valor próximo ao lance mínimo de R$ 225.000,00 para maximizar o desconto.
Potencial de valorizaçãoInvestir em pequenas reformas para modernizar o apartamento pode aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
RiscosVerificar a situação jurídica e possíveis pendências, apesar da sub-rogação de débitos, para evitar surpresas.

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente no segundo leilão. A localização e as características do apartamento são atrativas para locação ou revenda após melhorias. Recomenda-se acompanhar o leilão de perto e preparar a documentação para habilitação antecipada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mauro Marcello). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Minuano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Minuano em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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