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Apartamento com 1 vaga em Engenho de Dentro, Rio de Janeiro , Engenho De Dentro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração do Engenho de Dentro! Este apartamento de 63m² oferece 1 vaga de garagem e está localizado em um condomínio com infraestrutura completa. A proximidade com o metrô e a conveniência de estar em um bairro consolidado fazem deste imóvel uma excelente opção para quem busca praticidade e qualidade de vida no leilões em Rio De Janeiro. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 372.780,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 63m² com 1 vaga de garagem no Engenho De Dentro, leilões em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$ 372.780,00. A data de abertura do pregão é 03/02/2026 às 11:00, com o leilão abrindo em 17 dias, 06 horas, 56 minutos e 20 segundos. Dado que o imóvel está ocupado e a visitação não é permitida, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, como o leilão está programado para daqui a 17 dias, é prudente monitorar a primeira praça e, se não houver lances, considerar a oferta na segunda praça. A área construída de 63m² é um bom ponto de partida para uma família pequena ou um casal. A matrícula é 113.347 no 6º CRI do Rio de Janeiro. A inscrição municipal é 3.268.417-7. A descrição menciona que bens móveis e veículos não estão incluídos, o que é padrão. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere que estes devem ser verificados com o leiloeiro ou na documentação do leilão. O valor de mercado não foi informado, mas com base no lance inicial, pode-se estimar um valor de mercado entre R$ 450.000,00 e R$ 550.000,00, dependendo da localização exata e das condições do mercado imobiliário local. Uma estratégia de investimento seria adquirir o imóvel, regularizar a situação de ocupação (o que pode envolver um processo de desocupação judicial, dependendo da natureza da retomada pelo banco), realizar pequenas reformas focadas em otimizar o espaço e a funcionalidade, e então colocá-lo no mercado de aluguel ou venda, visando um retorno sobre o investimento. A localização no bairro Engenho de Dentro, com acesso a transporte público e comércio, é um ponto forte para locação. Seria importante também verificar a convenção de condomínio e o valor do condomínio mensal para ter uma visão completa dos custos fixos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.780,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho De Dentro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho De Dentro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Bandeirante Marcos Azevedo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Bandeirante Marcos Azevedo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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