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Apartamento 2 quartos com terraço e 79m² , Vila Nova Curuca , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Silva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.603m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento de 79,6 m² possui 2 dormitórios e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em condomínio com portaria 24 horas, elevador, salão de festas e playground, oferece lazer e segurança para os moradores.

O imóvel está situado em uma região estratégica, próximo a comércios, escolas e principais vias de acesso, facilitando o dia a dia dos residentes.

Com planta inteligente e ambientes bem distribuídos, o apartamento proporciona uma excelente distribuição dos espaços, valorizando a funcionalidade e o conforto.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 190.965,01
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 95.482,51
Economia: R$ 95.482,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 190.965,01 e que o leilão está na 1ª praça com lance mínimo igual à avaliação, o investidor deve planejar sua entrada para o início do leilão em 01/09/2025 às 14:00, com encerramento em 04/09/2025 às 14:00. O desconto base de 50% indica uma oportunidade significativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomenda-se aguardar o início da 1ª praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o lance mínimo cai para aproximadamente R$ 95.482,50 na 2ª praça, com encerramento em 24/09/2025 às 14:00, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

O imóvel é um apartamento com 2 dormitórios e terraço, localizado em condomínio com infraestrutura completa, o que facilita a revenda ou locação. A localização em Vila Nova Curuçá, leilões em São Paulo, é estratégica, próxima a comércios e serviços, aumentando a atratividade para locatários ou compradores futuros.

Estratégia recomendada:

  • Monitorar o leilão desde o início da 1ª praça para avaliar a movimentação.
  • Se o lance mínimo estiver acima do orçamento, aguardar a 2ª praça para tentar arrematar com desconto maior.
  • Considerar o potencial de locação do imóvel, dada a infraestrutura do condomínio e a localização.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o retorno do investimento.
  • Verificar a documentação disponível (matrícula e edital) para garantir segurança jurídica na compra.

Tabela resumo do leilão:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Mínimo (R$)Desconto Base
1ª Praça2025-09-01T14:00:00-03:002025-09-04T14:00:00-03:00190965.0150%
2ª Praça2025-09-04T14:00:00-03:002025-09-24T14:00:00-03:0095482.5150%

Este planejamento permite ao investidor aproveitar o desconto significativo e a possibilidade de parcelamento, maximizando o retorno e minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.965,01 e da 2ª praça é de R$ 95.482,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova Curuca em São Paulo/SP. A região de Vila Nova Curuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Osório B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Osório B em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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