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Apartamento 2 quartos com vaga, 42.93m² , Jd Maria Rosa , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.93m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,93 m² de área privativa coberta e uma vaga de garagem, localizado no Bloco 06 do empreendimento Spazio Florian. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, o Jardim Maria Rosa, em imóveis Caixa em Franca-SP, oferecendo boa infraestrutura local.

Importante destacar que o imóvel encontra-se ocupado por terceiros, o que implica que o adquirente deverá arcar com as providências para regularização e desocupação, bem como eventuais despesas decorrentes. A matrícula do imóvel está devidamente registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Franca-SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto com vaga de garagem em uma região residencial, com potencial para valorização e possibilidade de regularização futura da ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:30
Valor: R$ 121.268,43
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 42,93 m² com vaga de garagem localizado em imóveis Caixa em Franca-SP, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo de R$ 121.268,43 indica um preço acessível para o padrão do imóvel.
  • Praças do leilão: O leilão possui duas praças, com encerramento da primeira em 20/08/2025 e da segunda em 27/08/2025. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, caso não haja lances na primeira.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica custos e tempo para desocupação. Planeje um orçamento para regularização e possíveis despesas judiciais ou administrativas.
  • Potencial de valorização: O imóvel está em um condomínio consolidado, com boa localização e vaga de garagem, o que favorece a valorização futura.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    1. HabilitaçãoRealizar cadastro e habilitação para participar do leilão.Imediato
    2. Análise jurídicaVerificar documentação e situação da ocupação para estimar custos.1-2 semanas
    3. Participação no leilãoOfertar lance na segunda praça para melhor preço.Até 27/08/2025
    4. RegularizaçãoIniciar processo de desocupação e regularização pós-arrematação.Após aquisição
    5. Venda ou locaçãoApós desocupação, preparar imóvel para venda ou locação visando retorno financeiro.6-12 meses

Este planejamento detalhado permite mitigar riscos relacionados à ocupação e aproveitar o potencial de valorização do imóvel, tornando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.268,43. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jd Maria Rosa em Franca/SP. A região de Jd Maria Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Spazio Florian. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Florian em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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