Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Franca-SP , Chácaras São Paulo , Franca - SP

Este imóvel em leilões em Franca-SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 203.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 121.800,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Chácaras São Paulo e arredores. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar possíveis necessidades de reforma ou reparos, e estimar os custos envolvidos.
• Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um teto de lance baseado na análise de mercado e nos custos de reforma. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade. O valor mínimo de R$ 121.800,00 é um ponto de partida, mas o lance final deve ser estratégico.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. O edital menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo final do investimento.
• Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para o comprador, caso o objetivo seja a revenda ou locação para terceiros que necessitem dessa modalidade.
• Potencial de Valorização: Franca é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A localização em Chácaras São Paulo pode oferecer um bom potencial de crescimento a médio e longo prazo.

Considerações sobre o Leilão:

Praç... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Franca/SP IPL 3.4 Extrajudicial JM Leilões Apartamento com 73,21m² em Franca/SP 1ª Praça: R$ 168.000 Leilão: 10/02/2026 Apartamento com 73,21m² em Franca/SP IPL 3.8 Extrajudicial Leilões Brasil Apartamento com 2 Quartos em Franca/SP 1ª Praça: R$ 134.000 Leilão: 09/02/2026 Apartamento com 2 Quartos em Franca/SP IPL 6.4 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 Quartos em Franca/SP 1ª Praça: R$ 170.000 2ª Praça: R$ 102.672 Leilão: 06/10/2025 Apartamento com 2 Quartos em Franca/SP IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Franca-SP 1ª Praça: R$ 126.927 2ª Praça: R$ 159.210 Leilão: 05/03/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Fr... Extrajudicial Caixa Apartamento 1 Quarto em Franca com Área Privativa de 45,36m² 1ª Praça: R$ 94.815 Leilão: 24/03/2025 Apartamento 1 Quarto em Franca com Área... IPL 2.7 Extrajudicial Pestana Leilões Apartamento Duplex com 2 Vagas no Centro de Franca 1ª Praça: R$ 816.143 2ª Praça: R$ 686.127 Leilão: 14/08/2026 Apartamento Duplex com 2 Vagas no Centro... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Franca? O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Franca? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras São Paulo em Franca/SP. A região de Chácaras São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Franca? Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Residencial Ônix. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ônix em Franca. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Franca? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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