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Apartamento 2 quartos com vaga, 48.85m² , Manses Recreio Estrela D`alva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.85m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 202 com área privativa de 48,85m² e vaga de garagem no Condomínio Residencial Vdara Residence II.
Localizado no Lote 11, Quadra 106, Manses Recreio Estrela D`alva III, este imóvel está matriculado sob o número 24.112 no Registro de Imóveis da imóveis Caixa em Cidade Ocidental-GO.

Importante: O imóvel está ocupado por terceiros, e o adquirente será responsável pela regularização e desocupação, incluindo despesas.

O imóvel possui inscrição imobiliária 1.62.00106.00011.202 e CCI 981788, com consolidação da propriedade em nome do fiduciário conforme averbado na matrícula.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 197.569,54
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 48,85m² localizado em imóveis Caixa em Cidade Ocidental-GO apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos legais para desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

O lance mínimo atual é de R$ 197.569,54, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 24/06/2025 às 11:44. Como não há lances registrados até o momento, recomenda-se acompanhar o leilão de perto para avaliar a movimentação e definir o melhor momento para ofertar.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área48,85 m²
CategoriaApartamento
OcupaçãoOcupado - providências a cargo do comprador
Lance mínimoR$ 197.569,54
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Prazo do leilãoAté 24/06/2025 às 11:44

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada da documentação e da viabilidade da desocupação antes de ofertar. Caso o imóvel esteja em boa localização e com potencial de valorização, pode ser interessante aguardar o encerramento da primeira praça para tentar um lance competitivo próximo ao valor mínimo.

Além disso, é importante considerar o perfil do imóvel para locação ou revenda após a desocupação, avaliando o mercado local em Cidade Ocidental-GO. A estratégia pode incluir a realização de pequenas reformas para valorização e rápida comercialização.

Em resumo, o investimento requer atenção à situação de ocupação e ao acompanhamento do leilão para aproveitar a melhor oportunidade de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.569,54. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manses Recreio Estrela D`alva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de Manses Recreio Estrela D`alva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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