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Apartamento com 46,78m² em Cidade Ocidental - , Parque Npolis - Gleba A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.78m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cidade Ocidental!
Apartamento com 46,78m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Houston. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento. A matrícula 23.558 do Registro de Imóveis garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 143.043,88
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:30
Valor: R$ 247.431,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento em leilão em Cidade Ocidental, GO, com área privativa de 46,78m² e vaga de garagem. A situação de ocupação por terceiros, embora exija atenção, pode ser uma vantagem para o investidor que busca adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com a expectativa de valorização após a desocupação e possíveis reformas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 28/Out/2025, 11h30, com encerramento em 21/Nov/2025, a partir das 11h30. Lance mínimo: R$ 143.043,88. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais acessível, assumindo o risco da desocupação.
  • 2ª Praça: Abertura em 21/Nov/2025, 11h31, com encerramento em 28/Nov/2025, a partir das 11h30. Lance mínimo: R$ 247.431,07. Esta praça oferece um valor de lance mínimo significativamente maior, mas pode ser uma opção caso a primeira praça não tenha sido arrematada e o objetivo seja ter uma margem de negociação maior ou menor risco na desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Ocidental, GO, considerando o estado de conservação e a localização exata dentro do condomínio.
  2. Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em eventuais reformas necessárias para adequá-lo ao mercado. É crucial ter uma reserva financeira para estas etapas.
  3. Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo para a 1ª praça, visando obter um bom retorno sobre o investimento. Se o objetivo for menor risco, considerar a 2ª praça, mas com um valor de lance que ainda garanta rentabilidade.
  4. Financiamento e Pagamento: Ver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.043,88 e da 2ª praça é de R$ 247.431,07. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Npolis - Gleba A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Npolis - Gleba A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Apartamentos A Venda Parque Napolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamentos A Venda Parque Napolis em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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