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Apartamento 2 Quartos com Vaga de Garagem em Maceió/AL , Tabuleiro Do Martins , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Maceió!
Este apartamento de 51,9 m² no Condomínio Residencial Allegro oferece uma excelente localização e diversas comodidades. Com 2 quartos, 2 banheiros e uma vaga de garagem, é ideal para famílias ou investidores. O condomínio conta com piscina, espaço fitness, churrasqueira e áreas de lazer, proporcionando qualidade de vida e conforto. A proximidade com escolas, farmácias e comércio local torna a vida ainda mais prática. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições especiais.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 204.486,38
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 118.200,00
Economia: R$ 86.286,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Maceió representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 197.000,00 e um valor de 1º leilão de R$ 204.486,38, o imóvel está em uma faixa de preço acessível para o mercado local. Considerando a localização no Tabuleiro Do Martins, que é uma área em crescimento, a valorização do imóvel é uma expectativa real.
Estratégia de Investimento:
1. **Participação no Leilão:** O primeiro leilão ocorrerá em 22/09/2025, e o segundo em 29/09/2025. É crucial estar preparado para fazer um lance competitivo, especialmente no primeiro leilão, onde a concorrência pode ser menor.
2. **Financiamento:** O imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição. É recomendável consultar as opções de crédito disponíveis na CAIXA, especialmente se você planeja utilizar recursos do FGTS.
3. **Valorização:** Após a compra, considere realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. A adição de melhorias, como uma nova pintura ou atualização na cozinha, pode aumentar significativamente o valor de revenda.
4. **Aluguel:** Caso não tenha interesse em morar no imóvel, a locação é uma opção viável, dada a demanda por apartamentos na região. O aluguel pode gerar uma renda passiva interessante.
5. **Monitoramento do Mercado:** Fique atento às tendências do mercado imobiliário em Maceió, especialmente na região do Tabuleiro do Martins, para maximizar seu investimento.
Conclusão: Este apartamento não é apenas uma compra, mas um passo estratégico em direção à construção de um portfólio imobiliário sólido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.486,38 e da 2ª praça é de R$ 118.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Martins em Maceió/AL. A região de Tabuleiro Do Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Residencial Allegro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Allegro em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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